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無產權車位協議有效嗎

提問者: 112.101.140.*** | 瀏覽: 次 | 2013-02-27 11:41:37    
補充: (協議編號:)甲方(出租方):乙方(承租方):姓名:幢單元室業主丙方(管理方):為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入,××公司將××小區地下停車場停車位租賃給乙方,并委托丙方進行物業管理。據此,甲、乙、丙三方就××小區地下停車位租賃事宜達成如下協議。第一條租賃物1、××地下停車場第號車位(以下簡稱該停車位),位置見《××地下停車場平面圖》(見附件一)。2、該停車位僅用于停泊轎車或7座以下的小型客車。第二條租賃期限及約定1、該停車位的租賃期自20年月日起至20年月日止。第三條租賃費用1、該停車位租金為共計人民幣萬仟佰拾元整。2、租賃車位按照先付款后使用的原則,乙方需在簽訂本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。甲方收取費用后,不再退費。3、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金,不包含車輛保管費,即雙方只構成占用車位場地租賃關系,不構成保管關系。該車輛的保險費用由乙方購買。4、該車位所屬地下集中式車庫將由物業公司進行有償物業管理,乙方每月向丙方支付停車場管理費元。第四條使用備案1、乙方在本協議簽訂后,應及時向丙方提供停泊車輛的行車證、車輛保險證明等進行備案。第五條停車位交付丙方應在乙方與甲方辦完租賃協議及付款手續,并向丙方備案當日為其開通地下停車場出入IC卡,并將該停車位交付給乙方使用。第六條協議終止及續租1、在協議約定租賃時間內乙方僅擁有該車位的使用權。車位協議租賃期滿后,甲方同意,由乙方免租金繼續使用該車位,不再另行簽定租賃協議,直至甲方對該車位的使用年限到期后自行解除。2、乙方同意在國家遭遇緊急狀況時作為人防工程設施免費征用。3、如該車位因戰爭、地震、自然災害等不可抗力導致不能使用,則三方免責。第七條停車位轉租乙方可將該車位轉租給威尼斯小區(僅限于)的業主(住戶),轉租應及時到丙方登記備案。第八條各方責任及義務1、丙方負責停車場的服務工作,保證停車位、停車場的設備設施正常運行,對停車場進行管理,制定相關停車規定,丙方對乙方違反《停車場管理規定》的行

嘉誠房地產 | 2013-02-27 11:41:37

甲、乙、丙簽訂租賃車位的這個合約是有效的。

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